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Panattoni anuncia o desenvolvimento do seu segundo parque logístico em Portugal

09/02/2024

A Panattoni, o principal promotor imobiliário logístico-industrial na Europa, acaba de anunciar o seu primeiro projeto de desenvolvimento em Lisboa (segundo em Portugal).

A empresa entrou em Portugal no ano de 2022 após a aquisição de 150.000 metros quadrados de terreno na localidade de Campo em Valongo (distrito do Porto), cuja primeira fase de 27.000 metros quadrados deverá ser concluída no segundo semestre de 2024.
Esta operação destaca a visão estratégica da Panattoni...
Esta operação destaca a visão estratégica da Panattoni, reafirmando o seu compromisso com a expansão em mercados estratégicos e incorporando também o renascimento e revitalização da região.

O Panattoni Park Lisbon-City, que se torna o segundo parque logístico da empresa em Portugal, é resultado da aquisição de um terreno com 137.160 metros quadrados localizado em Loures (área metropolitana de Lisboa), da multinacional Saint-Gobain, e sob o apoio legal da Abreu Advogados, com o sócio responsável, Pedro Pais de Almeida. 

"Estamos muito satisfeitos em anunciar a nossa expansão no mercado português. Portugal oferece excelentes condições de investimento no nosso setor e crescer lado a lado com as empresas locais e internacionais que operam em Portugal. O Panattoni Park Lisbon City é a demonstração de um claro compromisso em continuar a crescer nos diferentes mercados da Península Ibérica, com um forte foco em Portugal nos últimos anos", afirma Gustavo Cardozo, diretor-geral da Panattoni para Espanha e Portugal.

O novo 'Panattoni Park Lisbon City' será composto por edifícios logísticos modernos, eficientes e sustentáveis, a preços de arrendamento muito competitivos, fornecendo soluções abrangentes para o setor industrial ou logístico na parte ocidental da Península Ibérica.

Com uma área total de 85.000 metros quadrados (ABL), o parque terá capacidade para acolher quatro imóveis: três armazéns para vários inquilinos, e uma instalação de ´cross-dock´ para um único inquilino. Além disso, os três armazéns serão suficientemente flexíveis para acomodar vários inquilinos em unidades mais pequenas a partir de 5.400 metros quadrados (com 10 cais de carga e descarga cada).

O parque logístico terá uma área de escritórios total de 5.000 metros quadrados e 122 cais de carga e descarga, distribuídos pelos quatro edifícios, enquanto os armazéns terão um pé direito mínimo de 10,5 metros, nivel de risco de incêndio 2, sprinklers e uma sobrecarga de laje de 6T/m2. Também terá uma área total de estacionamento para mais de 300 veículos e furgões, carregadores para veículos eléctricos e parque para bicicletas em cada um dos quatro armazéns.

Em conformidade com a estratégia de sustentabilidade 'Go Earthwise with Panattoni', o projeto terá a certificação de construção sustentável BREEAM 'Excellent', que garante o cumprimento dos mais elevados padrões de sustentabilidade. Será também instalada uma central fotovoltaica, bem como um sistema de iluminação LED eficiente em termos energéticos e zonas verdes para tornar o parque logístico um espaço agradável para os trabalhadores. É importante destacar que os edifícios alcançarão uma redução de 30% na pegada de carbono.

Este projeto ´bronwfield' traz de volta à vida ativos e espaços que estiveram inoperantes por anos, e a sua reutilização contribui para a conservação ambiental. "Recuperar terras e reabilitar espaços não utilizados são facetas da gestão responsável do solo para os estados-membros da UE e fazem parte da sua política de desenvolvimento sustentável. Restauramos espaços ao seu propósito original, ao mesmo tempo que realizamos uma série de atividades para conservar o meio ambiente e os ecossistemas locais. Desta forma, contribuímos para a redução das emissões de CO2, criamos empregos e melhoramos a qualidade de vida das comunidades locais", afirma Piotr Kociolek, diretor ambiental da Panattoni.

Em termos de localização, fica a 11 km do Aeroporto de Lisboa e a 18 km da Praça do Rossio, com acesso direto à Autoestrada do Norte. Portanto, oferece uma posição estratégica para todos os tipos de empresas que necessitam de proximidade com a cidade e entrega de última milha, distribuição urbana, logística reversa e armazenagem na cidade.

Especificações técnicas detalhadas:

  • Armazém nº1: 29.142 metros quadrados ABL (até 3 inquilinos)
  • Armazém nº2: 18.119 metros quadrados ABL (até 2 inquilinos)
  • Armazém nº3: 27.390 metros quadrados ABL (até 4 inquilinos)
  • Cross-dock: 8.859 metros quadrados ABL (single tenant)

O desenvolvimento será dividido em duas fases envolvendo nova construção e reabilitação de instalações existentes; a primeira fase estará pronta até o terceiro trimestre de 2025 e a segunda fase será construída imediatamente em seguida.

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